■吴杭民

　　据11月30日《钱江晚报》报道，这两年杭州楼市火热，单价数万元的楼盘，不仅要托关系，还动不动要全款付清。那些积蓄有限买不起房的人，只能忍受着“踏空”的煎熬。当“总价十几二十万的房子”消息一经散播，一群杭州广场舞阿姨组团杀到德清买房，可是，对于只有几十万元积蓄的投资者来说，任何楼市的风吹草动，都能触动他们敏感的神经。“听说房价可能要跌了，这是家里大部分的积蓄，不能冒这个险。”周阿姨和其中一个朋友都退了房，两套房子一共付了5000元违约金，最终以亏损告终。

　　如今的楼市，流行着这么一个段子：“全款的往里走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的请把共享单车挪一挪。”这个段子其实一点也不夸张，今年以来，你要在杭州买房，尤其是买那些热门楼盘，全款付清是最起码的，有的时候，有了全款也没用，还得找关系走后门。而那些长年缴纳住房公积金的职工在买房时却屡屡遭遇开发商“拒卖”，备受歧视。

　　在如此火爆的抢购潮的挤压下，那些无房或者要换购的人，眼看着心仪的楼盘被抢购一空，还真的会得上买房焦虑症！杭州广场舞阿姨团杀到德清买房，买房团里的周阿姨说，自己平时到菜场买菜都要货比三家，但十几万元的房子，只看了一次就把定金付了。“就怕一犹豫，房子被人家买了，或者涨价了。”汤阿姨则表示，“杭州房子买不起，所以只能把杭州的房子给了儿子。我们只能买得起这里十几万元的房子，既可以自住，也当作投资。”

　　数据显示，进入11月以来，杭州主城区二手房成交量持续萎缩，最近三周周成交量已经出现三连降。10月成交量虽破万，但创下近8个月新低。虽然房价数据略有下跌，但是市场价格下调并不明显，一些热门楼盘依旧是处于买不到的状态。商品房显性库存持续下降，严重告急。杭州市区商品住宅可售房源仅1.9万套，创历史新低。动态存销比以近一年月均的速度消化仅需2.5个月。在这种背景下，广场舞阿姨得了买房焦虑症，恐怕是完全可以理解了。

　　所以，一方面，我们要提醒跟风买房者必须要清醒冷静，同时，针对楼市出现的新问题，有关监管部门必须要有所作为，比如，公积金贷款购房者沦为了“三等公民”，怎么就没人管管呢？

　　事实上，目前杭州楼市上，拒绝购房者使用公积金贷款的项目并不在少数。据报道，杭州住房公积金管理中心萧山分中心的简报数据显示，今年1-9月份，萧山新增住房公积金准入楼盘总共只有9个，包括奥体、区府等板块的众多热门项目都不在名单之列。

　　房地产市场火爆了，“皇帝女儿不愁嫁”了，房地产开发企业纷纷阻挠、拒绝购房人选择公积金贷款，甚至歧视购房者使用住房公积金贷款，有的还对办理公积金贷款的职工增加附带条件，成为社会反映比较强烈的问题。“公积金贷款的请把共享单车挪一挪”——这无疑损害了住房公积金缴存人享受住房公积金贷款的合法权益。因为商业贷款的利率要明显高于公积金贷款，所以房子卖得火时，索性就拒绝职工公积金贷款购房了，这使得不少职工一方面要多付贷款利息、平添购房负担，而缴存多年的住房公积金又只能“闲置”在账户里，造成双重的损失，这显然是一种严重的侵权行为，也违反了我国住房公积金相关制度。

　　针对开发商拒绝公积金贷款这种现象，不少城市已经开始“出拳打击”。近日，济南出台楼市监管新政，要求房地产企业不得拒绝公积金贷款。开发商办理公积金贷款楼盘准入后，才可开通网签；对拒绝使用公积金贷款的楼盘，将责令限期整改，情节严重者或被暂停网签。在此之前，武汉、成都、西安等多个热点城市，也已经出台新规，要求开发商不得拒绝公积金贷款，对于违规开发商将严惩——是该严管拒绝公积金贷款购房的行为了，不然，缴存了住房公积金的广大职工的切身利益真的要“靠边”了！