受委托，2023年12月15日14时30分杭州市公共资源交易中心萧山分中心开标厅404厅对以下标的进行公开拍卖：

　　一、拍卖标的及起拍价（采用有底价增价拍卖，起拍价为首年租金）

　　标的1：蜀湘湾·创谷云涧溪6号楼房屋五年租赁权，面积约：415.73平方米，起拍价（首年租金）：27.3135万元，拍卖保证金：5.5万元。

　　标的2：西山蓝领公寓1号门面房，2号门面房,面积约116平方米，起拍价（首年租金）为39700元，拍卖保证金8000元，履约保证金30000元。

　　委托要求及瑕疵说明：

　　1. 以上标的面积大小及房屋状况以实际移交为准,租金一年一付，先付后用；；

　　2. 标的1租赁期限为五年，房屋无任何产证、消防证件且今后不提供产证、消防证件，装修免租期2个月，租金前两年不变，第三年第四年在成交价的基础上递增5%，第五年在第四年的基础上递增5%，物业费：费用标准为10元/月/㎡（含税），截至2024年12月31日为8元/月/㎡（含税）；承租人不得擅自修改标的物外立面造型、内部承重结构；

　　3. 标的2租赁期限五年，租金前两年不变，第三年在第二年的基础上上涨5%，第四年不变，第五年在第四年的基础上上涨5%，水电押金5000元整，免租期一个月，经营范围:便利店、小型超市、无人零售、办公用房、仓储(1号和2号必须有一个门面房经营便利店、小型超市或无人零售）；

　　4. 以上标的不得经营:丧葬、网吧、出租房、烟花爆竹、化工、KTV、酒吧、舞厅、会所等涉及扰民和易燃易爆物品、污染、违法等，不得使用明火且禁止用于危险物品的仓储等，经营业态涉及消防、环保审批、营业执照、卫生许可证、环保相关排污证、消防证照等一切事项均由承租人自行负责办理，如未按规定办理事项，后续一切责任由承租人承担、若涉及政府征迁或不可抗力因素的，需承租人无条件配合；

　　5. 租赁起始时间的确定以委托人签订的租赁合同为准，经营范围以委托方要求为准，不得转租。

　　二、标的咨询展示：2023年12月11日、12日（8:30-17:30），接受咨询及查勘标的。标的展示在现场。

　　三、报名时间、地点：2023年12月13日、14日（9:00-16:00），在萧山区萧绍东路120号旧机动车交易市场二楼。

　　四、报名手续：1. 法人凭营业执照副本、公章、法定代表人身份证；如法定代表人委托他人办理的则另需授权委托书和代理人身份证。2. 报名前需确保缴纳的保证金已实际到账。

　　五、竞买人须具备的条件：凡具备完全民事行为能力且无严重失信记录的企业法人方可参与竞买。

　　六、保证金缴纳指定账户：杭州金瑞拍卖有限公司 建行萧山支行　 账号：33050161709100000602 。保证金请以：网银等非现金方式缴纳。（竞买人须以个人名义缴纳竞买保证金，并注明“拍卖保证金”（保证金截止时间为12月14日15时前到账）

　　联系人：13967105908金女士　　

　　杭州金瑞拍卖有限公司

　　2023年12月8日