江先生问：我和妻子都是外来务工人员，经过若干年艰辛打拼，在务工企业附近购买了一套两室一厅的“二手房”。现在我已经向出售房屋的原房东付清了全部购房款，并且在当地房产交易所办妥了房屋过户手续。但，就在我对该“二手房”进行重新装修时，周边有居民告诉我，这间房屋在不到一年时间里，连着死了两个人，其中一位还是不足40岁的年轻人。可原房东在出售此房屋时，从未说起此事，这让我和妻子、家人感到非常不安。坦率地说，我和妻子在异乡购买一套住宅十分不易，好不容易下决心买了一套住房，居然是“凶宅”，怎不令人恐慌。现在我已停止了对该房屋的装修。事实上，我和家人今后也不敢入住该房屋，我打算找原房东去商量，要求退房，我愿意承担因退房引起的全部过户费用。我可以要求退房吗？

　　答：现行的法律对购买到所谓的“凶宅”，并没有买卖合同无效，或者可以撤销这样的法定理由。但是，依据老百姓的传统风俗，以及公序良俗，相信包括你和你妻子在内的绝大多数人，倘若事先知道是所谓的“凶宅”，会产生一定的恐惧或忌讳心理，应该是不会去购买的。我们认为，考虑到原房东在出售此房屋时，隐瞒了“凶宅”这一事实，继而导致你和你妻子做出错误决定，有违诚信原则等实际，你可以向原房东提出退还所购房屋的要求。希望双方能经过协商，妥善解决纠纷。如果原房东不同意你的退房要求，则你可以考虑向房屋所在地的人民法院提起诉讼，相信人民法院会依据法律和事实作出相应裁判。　

　　朱泽军