本报讯 见习记者胡翀 通讯员徐佳报道 昨天下午，记者从杭州市公安局了解到，《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》，将自2016年1月1日起施行。该《规定》用直白的表述，对出租房屋人均使用面积、租住人数、“群租房”管理等社会关注的热点和难点问题加以明确。

　　首次明确最小出租单位、人均最小使用面积、租住人数

　　按照住宅设计规范，设计为居住空间的卧室或者起居室（厅）为最小出租单位，而且不能分隔搭建后出租。原设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。

　　《规定》中还明确了每个居室人均使用面积不得少于4平方米，每个居室居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。

　　《规定》为“群租房”立规矩

　　《规定》中明确，对于出租居住房屋集中供他人居住，出租居室达到10间及10间以上的，或者出租床位达到10个及10个以上的，视为供社会公众活动的场所。居住房屋出租人应当建立相应的管理制度，确定管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报所在地公安机关备案。

　　房产中介不能代理三类居住房屋 三类房屋不能用作居住房屋出租，分别是属于违法建筑的，擅自改变房屋使用性质的，以及经房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋应当采取停止使用、整体拆除解危措施的。

　　个人或单位在明知房屋存在这三种情况仍旧出租用作居住房屋，会受到严厉的处罚。情节严重的，由房产行政主管部门处以2万元以上10万元以下的罚款。