■王瑞红

　　现如今，随着物价的飞涨，成家立业后的80后的生存压力越来越大，再加上在蜜罐中长大的他们大手大脚惯了，过日子不会打算，导致常常“月光”。孩子不会过日子，父母就得受累，不但要资助他们生活费，还要帮他们抚养下一代，甚至帮他们买车、还房贷。说起如今的80后，许多年迈父母只能是一声叹息连着一声叹息。

　　然而，同为80后的小媳妇顺子，却是一个令父母和公婆骄傲的孩子。精明的她，善于精打细算，日子过的是越来越好。

　　顺子2010年结婚的时候，父母按照当地的风俗给了她20万元压箱钱，让她去买辆车算是父母给她的陪嫁。当时已经拿到驾照的她虽然很想有辆属于自己的车，但善于精打细算的她还是忍住了。因为与房子比起来，车子不太重要，早买晚买都行。房子可以升值，而车子买了就贬值。况且与公婆住在一起的她，极想有一个属于他们两人的空间，于是，她在与老公商量后，决定用这个钱做一套三居室的房子首付。

　　顺子和老公一个在国企，一个是公务员，公积金是比较高的，所以2010年顺子买房时就用公积金贷了款。当时首付是二成，房贷8.5折优惠，她按揭了20年，算上她和老公的公积金，基本不需要另外支出，算是用一辆车的钱换了一套三室一厅的房子，成功实现了自己的住房梦。

　　没成家之前，和许多女孩一样，顺子喜欢淘宝、逛街，会冲动消费。然而这样的时候多了，到了月底财政便出现了赤字。两手空空的她，怎么也想不起来钱花哪儿了。自从成了家后，顺子的消费变得理性了许多，她和老公都是工薪阶层，挣那点钱要生活，还要还房贷，不精打细算日子便不好过。于是，顺子有了消费记账的习惯，月底一盘点，哪笔钱该花哪笔钱不该花，一目了然。

　　第一个月账记下来，吓了顺子一跳。那一个月他们共消费6000元，而其中顺子淘宝、逛街消费就占了3000多元。这个数字让她感觉到了危机，再不控制消费支出，恐怕连房贷也还不起了。于是，日常生活中她便从“节流”开始控制家庭消费。以前顺子怕麻烦很少在家开伙做饭，并且隔三差五他们夫妻二人要去看电影、吃肯德基，兴趣来了还去涮火锅，每月花在吃和玩上的消费占很大比例。为了节省消费费用，随后顺子像一个真正的小主妇一样，买来食材自己做饭，买来影碟与老公在家看大片。为了控制自己血拼的欲望，她减少逛街、淘宝的次数，这样下来，顺子成功将家庭开销控制在3000元左右。

　　以前，顺子想外出旅游，但考虑到手头拮据，只能“望游兴叹”。自从她成功地控制了家庭开支后，便将每月节余的2000元存下来，用做旅游专项基金。靠着她的精打细算，顺子成功实现了旅游梦。

　　顺子是一家国企子弟学校的教师。有次一位朋友向她求援，说自己办了个辅导班，缺少教师，央求顺子友情支持。为了不驳朋友的面子，她答应了朋友的要求，每周的周末，去家教班上课，一小时150元。靠着这做家教的收入，顺子一个月进账近3000元。

　　尝到了甜头的顺子，之后又兼职了两家别人自办的辅导班，为5名初中生辅导功课，周一到周五每晚两小时，一个月能赚3000元。加上周末做家教的收入，她一个月的外快差不多6000元。

　　就这样做了一年半，2012年，考虑到身在农村的母亲的养老需要，顺子用做家教的收入和家庭节余的资金再加上母亲支助的一部分钱，以自己和母亲的名义，买了一套二手房。在别的80后还在为房子奋斗的时候，顺子已经有了第二套房，这让她颇为自豪。

　　因为母亲离不开农村，所以那套房子自买来后就一直空着，被顺子以每月1000元的租金出租。到了2015年底，女儿已到了上学的年龄，顺子有了买套学区房，为女儿上学提供便利条件的想法。因为手头资金不够首付，顺子想将自己2010年买的那套二手房卖掉来解决首付资金的问题。然而，就在她已看好新房，为那套二手房找下家的时候，国家为了调控不断上涨的房价于2013年2月20日，发布了“国五条”调控房价政策，其中规定，二套及二套房以上交易需按增值差额的20%征个人收入调节税。这个政策的出台让顺子一下子傻了眼。顺子算了算，如果按照现行政策和现行的房价走势，她的那套房子如果出售，将要付13万多的个税。

　　之后顺子带着心里的忧虑去请教了理财专家。理财专家说，现行卖房个税中的“满五年家庭唯一住房不征税”这条“老政策”不大可能改变。在这个前提下，她完全可以把自己的名字从与母亲共有的那套房产中改出，以达到唯一住房的条件。现行政策对非夫妻间的去名视同买卖，但她可以提前在公证处与母亲约定自己只占有房产1%的份额，这样从1%的房价中产生的各种税费将很少。未来如果需要换房，可以直接卖出，满五年可不缴个税。

　　理财专家的支招让顺子心里有了底。于是，她按照理财专家的指点操作，顺利将房子出手，成功规避了个税。2013年3月中旬，凑足了购买学区房首付资金的她，趁着一手房市场还未大涨的机会，签暑了学区房购房合同。

　　家庭主妇理财是需要智慧的，就如80后小主妇顺子一样。在这个生活压力较大的时代，做一个会精打细算的主妇，日子会越过越滋润。