见习记者林韬报道　又到一年毕业季，大批初入社会的年轻人正准备一展拳脚。而租房，成了他们需要面对的第一个难题，甚至有人感叹：“租房子比找工作还难！”

　　近年来，全国一二线城市房价呈现持续上涨趋势。以杭州市为例，今年3月杭州市两次出台楼市调控政策，限购限贷力度堪称史上最严。但是一个多月过去，杭州楼市并没有明显降温。面对居高不下的房价，租房已经成了刚毕业的大学生、外来务工者等中低收入人群的主要选择。然而根据《中国城市青年租房现状调查报告》的数据，生活在全国一线、准一线城市的城市青年，每100人中就有70人在租房，却仅有11人表示满意，满意度不到20%。找不到合适的房源、租住的房子不满意、租金贵、合租与室友不合、中介不靠谱……提到租房遇到的问题，年轻的租房者们也是一肚子苦水。

　　租金贵、位置偏、环境差，心仪的房源太难找

　　今年大学毕业生人数将达到749万，应届毕业生的增长为大城市提供了大量的租房需求。毕业季将临，需求增长也带来了房屋租金的水涨船高，许多租房者表示难以承受。

　　小志作为今年的应届生，目前在杭州西湖区一家互联网公司实习，由于公司离学校太远，上班不方便，便有了在公司附近租房的念头。“我想找个一室一卫的单间，离公司近一些。可是西湖区的房子动不动就是2000元起步，我现在还在实习期，一天工资100元，扣掉房租，剩下的钱连吃饭都不够，又不好意思向家里要钱，实在负担不起。”连续奔波看房一个多月，要么觉得房租太贵，要么觉得条件太差，要么离公司太远，“想找到合适的房子太难了!”小志说。

　　租金的高低，依然是租房者考虑的首要因素。但90后群体的涌入，给租房市场带来了新的气象。除了租金因素，90后群体对周边配套设施、离上班地点的远近等因素更加挑剔，也更愿意为改善这些条件增加租金。

　　合不来、不安全、不自由，合租的问题也不少

　　高昂的租金使得不少人选择和他人合租，既能住上条件更好的房子，还能减轻房租压力，似乎是很好的选择。但是入住后与室友磨合困难，与陌生人同住人身财产安全有隐患，感觉不自由……实际上合租的问题也不少。

　　出于经济方面的考虑，小志最终选择了和别人合租。小志的房子位于西湖区一个老小区，共有4户租客一起居住。房子有客厅有厨房有冰箱，租金便宜，水电费用4户平摊，距离公司只要半个钟头的路程，但是小志还是觉得不满意。“对于我而言，客厅和厨房基本是用不上的。而5个人共用一个卫生间，洗漱和上厕所都很麻烦。5个人还共用一个宽带路由器，网速慢还不稳定，我有时在家工作十分困扰。况且毕竟是和陌生人同住，财产安全也不太放心，我平时上班都要把电脑带到公司去，非常麻烦。”

　　假房源、扣押金，中介的套路看不穿

　　提起租房渠道，现在年轻职工群体更习惯到各大网络租房平台找房源。中介手中常拥有最优质的房源，可是虚假房源、克扣押金、过高的中介费等问题不断，无论线上还是线下平台，房产中介都令租房者们又爱又恨。

　　从北京来杭州工作的小林租房时就被中介给“套路”了。刚到杭州的他一开始选择了线下中介，可是中介开出的租金让只有1500元预算的他望而却步，无奈之下他开始上网找房子。“网上随便一搜，就能看到很多装修精美，地段好，设施齐全的房子，但我发现有些不一样的小区用的同样的照片，租金还离奇地便宜，让我有点不敢相信。最后还是联系了几家，结果全是骗人的！”抱着试一试的心态，小林跟几家网上中介取得了联系，可是遭遇却都是一样的。“过去看房就跟我说这房子已经租出去了，推荐我看看他手上别的房子，而质量和价格明显不如网上挂着的那么好。”后来小林才知道，自己网上看到的，是所谓的“噱头房”。一些中介公司利用这些不存在的低价房源，吸引客户上门，然后以各种借口让客户去看自己手上的其他房源。被中介“套路”了多次后，小林也总结出了一些经验，“建议大家还是要擦亮眼睛，不要相信网上的便宜房源。还有小区里的很多租房广告，其实都是中介和二房东，不是房东直租，若出现问题就很麻烦。”

　　遇到黑中介该如何维权？

　　那么面对黑中介，租房者就真的无能为力吗？作为租房者，除了向法院起诉外，还有没有其他途径维护自身合法权益呢？对此，有专业律师表示，受害租客可以向本地工商部门投诉，工商部门有权对违规中介进行行政处罚，甚至吊销执照，并能对没有执照的中介进行取缔。

　　此外，在租房时，应提前做好功课尽可能规避一些问题。比如应选择正规中介，审核业主房产信息，仔细阅读合同，注意明确房租外的其他费用由谁来承担等等，以防在发生纠纷时权益难以维护。