■记者许瑞英

　　从去年开始，杭州的房地产形势似乎一片大好，尽管接连出台了好几波限购政策，仍然没有浇灭购房者的投资热情。一有新楼房开盘，购房者便蜂拥而至“盲目”扫货，有的楼盘甚至要“排队、托关系”。

　　此等情势下，萧山的顾先生去年为了买转塘的一处内购房，把老家的房子也卖了。现在，老家的房子价格涨了不少，自己那所谓的“内购”低价房，却因为各种纠纷，迟迟无法交房，后悔不已。

　　顾先生的例子告诉我们，无论房价怎么变化，不是什么房都可以买的。无论是刚需还是投资，以下四种房子，建议购房者不要碰！

　　拆迁安置房

　　安置房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋，并不是真正的商品房。购买安置房，你可能会遇到诸如无法按揭贷款、不能准时入住、无法落户口、没什么升值空间等问题。

　　另外，安置房相对商品房来说，建筑质量要差些，而且一般很难引入正规第三方物业，从而导致小区的日常管理问题多多，这势必使小区居住体验变差。

　　高价转让的经适房

　　目前市场上有一些加价转让的经适房。这些房子与安置房相比，有非常多的共同之处，比如原房屋手续在原房主名下，需要通过协议来购买安置房，等到数年后才能进行交易过户。这样一来，经适房的风险一点都不比安置房小。

　　各种形式的内购房

　　经常会听到许多内购的房产项目，有单位定向开发的，有单位组织团购的，有开发商回笼资金内购的，总之是各种各样。而几乎所有类型的内购，都伴随着风险。比如内购遭遇开发商资金链断裂等问题，前期全额交纳的房款能不能退回尚不能预期，更不会有利息补贴。即便有利息，相比拿这笔资金买一套正常交付的房子所带来的升值额度，利息几乎不值一提。

　　小盘小开发商房

　　我们看到一些交房无望导致业主维权的新闻时总会唏嘘，辛辛苦苦攒钱买房，到头来房子看不到，还摊上一大堆麻烦事。综观这些维权案例，大都是清一色的小盘小开发商所为。虽然，任何好的开发商都是从小开发商兢兢业业做成业内老大的，但如果已知风险要大于获利的时候，我们没有必要去冒这个风险。

　　买房是件大事情，许多家庭为了买房，不仅要拿出几代人的积蓄，还要搭上做几十年的“房奴”。所以，提醒买房者，盲目下单可能后患无穷。