■记者许瑞英整理

　　随着城市里的房子越建越高，高层乃至超高层住宅的消防安全问题也引发了人们的普遍关注。那么，高层住户的安全该如何保障？今天我们就来关注一个高层住宅的特殊楼层——避难层。

　　什么是高层建筑避难层

　　避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。

　　按照目前中国现有的法规，一栋建筑物设置避难层有两个条件：

　　一个是高度要求，必须是超高层建筑，具体指超过100米高度的高楼;

　　其次，属于公共建筑，也就是指那些医院、商场、写字楼等超高建筑。

　　避难层一般设置在哪一层

　　自高层建筑首层至第一个避难层或两个避难层之间，一般不超过15层。之所以这么规定，是因为大多数消防云梯的救援能力在50米左右，而这个高度大致相当于15层楼的高度。

　　避难层都有哪些设施

　　首先，这一层不能住人，原则上也不允许办公，但可以作为设备层，放置水泵等设施，不过要留有足够空间。此外，避难层必须设置消防栓、紧急电话、喷淋灭火装备和应急灯，且应急灯亮灯时间不低于1个小时。

　　避难层需要多大的面积

　　这是有严格计算的，一般来说，避难层的净面积是按照每平方米5人的要求设置的。这个标准很人性化，是按5个人坐在地上计算的，因为人站立时间长了很累，肯定要坐下来。

　　避难层的要求及标准

　　我国高层建筑的设计有着非常严格的防火设计规范，避难层的设计有别于一般楼层：通向避难层的防烟梯应在避难层分隔、同层错位或上下断开，人员须经避难层方能上下。

　　同时，避难层应设消防电梯出入口、消防栓、消防卷盘、消防电话、应急广播、应急照明和消防专线电话以及独立的防烟设施。

　　大家在买房的时候，如果遇到超过100米高度的高楼，一定要看看是否设置了避难层，并看是否按照相关的要求设置了避难层。按照要求设置了避难层的房子，业主的安全就多了一份保障。

　　如何利用避难层逃生或自我保护

　　首先，物业要定期对避难层进行消防安全检查和维护保养，确保避难层的各类消防设施、设备完好有效，避难层不能挪作他用。

　　其次，每个居住或工作在高层建筑的人员要提高自身消防安全意识，掌握必要的消防安全知识和逃生技能。在高层建筑内日常办公的人员，要了解应急疏散预案并定期参加演练；临时进入高层建筑的人员也要及时了解自身所处的位置，以及离自己近的疏散通道、安全出口的位置，确保发生火灾后快速进行疏散。

　　值得提醒的是，避难层并不是绝对安全的场所，它受建筑本身的耐火等级限制。因此，如果火灾发生在避难层以上的楼层，在具备安全疏散条件的情况下，应尽快疏散到室外安全地区。

　　我们在买房时，关注房价、户型、交通、对口学校之余，关注安全问题非常重要。特别是在买超高层住宅时，不妨多问一下售楼部避难层等的相关问题，毕竟这个关系到业主的人身安全。