最近一段时间，几地楼市呈现出“买房好似打新股”的特征，而且比打新股更加疯狂。上个周末，关于“房子”的新闻又一次刷屏了杭州市民的朋友圈。

　　大量市民在开发商指定银行排队等候购房诚意金冻结。一位女性购房者甚至由于体力不支而在排队现场晕倒，由银行保安合力抬出；还有购房者在银行排队过程中发生激烈争执，被其他市民拍照发至朋友圈；银行方面也是超负荷运行，连日加班办理业务……

　　5月26日上午，笔者来到摇号楼盘融信澜天指定的工商银行延中支行看到，现场人声鼎沸，非常拥挤。

　　有市民在银行取号号位排到2000+

　　临近中午，另一摇号楼盘华夏四季的验资网点——工行杭州科创支行已不堪重负，工行紧急开通朝晖支行以分流科创支行的客户，开发商方面也同时发出公开说明。

　　5月以来，杭州摇号买房的行情一路上行，旭辉宝龙东湖城、中南樾府、都会艺境、汇高栢悦中心等多个楼盘意向客户登记热度“爆表”，中签率也从最初时期的两位数跌到了一位数。

　　摇号冻资最高1700万

　　“原来是到楼盘现场登记材料，要不停地排队，后来改成网上登记，我以为不用排队了，但还是需要去指定银行冻结诚意金，排队的地方改成银行了。”26日下午，在位于余杭的华夏银行余杭支行，刚刚完成50万元冻资的刚需购房者姜军（化名）说。

　　姜军说，银行预审和资金冻结分为4步，首先查看购房登记资料是否齐全，齐全了取号；第二是凭单子排队冻结资金，这一步需要漫长的等待；第三步是银行工作人员预审，提供预审单；第四步，拿到资金冻结说明及凭证，并注明这笔钱是哪个楼盘的意向金。

　　据了解，5月中旬开始，杭州部分楼盘可以网上登记购房意向，不需要到楼盘现场排队登记，但一些楼盘新增了冻结意向金这项要求。冻资环节虽然让购房者还是要长时间排队，但一定程度上能够帮助购房者提高中签率。

　　姜军说，开发商原来只要求提供存款证明，无需冻结诚意金，一个存款证明可以同时用在好几个楼盘上，参加摇号的成本相对较低，现在很多楼盘要求冻资，购房者每多参加一个楼盘的摇号，就可能得实打实多冻结一份诚意金，这样成本增加后，参加摇号的人数可能相对会减少。

　　“不过，很多人为了增加中签率，动用了父母、子女的名额，再加上现在一、二手房价格倒挂这么明显，想来摇号赚差价的人还是很多，中签率总体还是比较低的。”姜军无奈地说。

　　据了解，参与本次摇号的楼盘华夏四季单价仅26105元，而距楼盘直线距离仅2公里的二手楼盘万科西庐单价已达52000元。当笔者致电采访一位家住万科西庐的陈姓业主时，对方直呼如此之大的差价实在太夸张，“虽然我们小区位置比华夏四季稍好一点，但人家毕竟是地铁盘，而且价格倒挂这么夸张，摇到能赚200万吧？”

　　在验资额度方面，在目前摇号销售的楼盘中，一般冻资额度为50万～200万元，对冻资额度要求最高的是位于滨江区的楼盘柳岸晓风，要求冻资额度为500万～1700万元。

　　《中国证券报》