（上接第1版）

　　就在双方都有点打退堂鼓的时候，陈敏建议双方把短信号码核对一下，没想到，竟然是来自同一个手机号码的短信。

　　恶性竞争、虚假房源、赚差价……诸多的行业乱象在房地产经纪行业出现。近年来，嘉兴市本级开展了交易合同网签制度、严格落实经纪机构备案制度、加强经纪机构从业人员培训和继续教育管理等工作。

　　近期，嘉兴市印发了《关于进一步规范嘉兴市区房地产销售与经纪行为管理的通知》，重点突出对房地产经纪行业经纪服务代理、居间等行为监管的“全覆盖”。另外，嘉兴市二手房交易服务平台也正式上线，致力于让行业更加规范。服务平台提供的主要服务内容包括挂牌房源信息发布（含出售与需求）、购房指引、合同查询、经纪机构备案情况核查、经纪机构及人员评价、信用评级等。

　　共识

　　众多中介期待成立工会

　　一系列措施的出台，无疑让房地产经纪行业环境更加清朗。不过，在采访中，有业内人士直言不讳地告诉笔者，房地产经纪人往往被较高的佣金所吸引，但实际上，从业者的福利得不到保障，工作时间过长，一旦得不到预期回报，又对企业和行业产生了不满后，工作效率和激情就会随之下降，甚至频繁跳槽、转行，人员流动性过大，这样对行业、企业和个人的发展都非常不利，最终形成恶性循环。

　　那么，到底该如何走出这样的恶性循环？在该业内人士看来，成立工会就是个不错的办法，“工会可以让职工与雇主有谈判薪水、工作时限等条件的平台，促进企业与员工互动，共同营造良好的行业氛围，推动行业、企业以及个人向前发展。”

　　笔者采访发现，确实有不少经纪机构从业人员期待成立工会，在他们看来，成立工会组织有利于提升员工素质，形成企业竞争力；有利于开展职工精神文明建设，增强职工凝聚力；有利于开展职工关怀关爱温暖工程，促进企业和职工和谐共同发展；当然，也有利于重塑行业形象。

　　在嘉兴市总工会、市建设系统工会和市房协的引领和帮助下，市本级已经有一些房地产经纪机构成立了工会，分别是超越房产、君悦房产和中亚地产。最近，该市房协正在积极引导其他有条件的经纪机构筹建工会或者筹建联合工会，而国鸿地产等一批经纪机构也都有筹备的意向。

　　经过精心筹备，8月8日，中亚地产工会委员会召开工会成立暨首次职工代表大会，宣布嘉兴中亚房地产经纪有限公司工会委员会正式成立。在代表大会上，工会主席张海婷表示，今后，他们会结合公司实际，积极传达员工的心声，发挥桥梁和纽带的作用，关怀员工，并带领员工投身到公司的建设之中，为公司的发展作出更大的贡献。

　　“打铁还需自身硬，企业需要进一步修炼内功，以成立工会为契机形成企业核心竞争力。”市房协的相关负责人表示，对于房地产经纪机构在建立工会中遇到的问题，市级和属地工会组织、行业系统工会都会给予指导。