■杭州房哥

　　提问：房哥，我是大学生，杭州值得买房吗？

　　回答：杭州值得买房。杭州是新一线城市，互联网经济发展迅猛，人才吸引力指数名列全国前茅，是大学生买房定居的理想城市。

　　这几年，杭州的发展有目共睹，地铁在建里程爆发式增长，大型商业综合体扎堆，大型医院布局遍地开花。2020年，杭州预计开通8条地铁线路，包括1号线三期、5号线、6号线、7号线、9号线、16号线、杭富城际铁路和杭绍城际铁路，新增里程超过200公里。一个更好的杭州正向我们走来……

　　提问：你好房哥，有两个问题想请教你：1.杭州公寓落户，对学历或社保有要求吗？2.无论在主城区落户，还是临安落户满两年，再买住宅，是不是对社保不作要求了？

　　回答：1.杭州公寓对落户的要求，和正常落户的要求一致。2.只要完成落户，即是“杭州人”，对社保无要求。

　　提问：房哥，最近买房摇号，是一个地段比较好的、家门口有地铁、重点学区、附近有大型商业综合体、户型也还不错的楼盘。在选房过程中，如果只剩下1、2楼或者14、15、16楼的顶楼房源了，要不要弃号呢？

　　回答：中签率低于15%的楼盘，无论哪个楼层都可以直接买。中签率在15%~30%的楼盘，可以选择2楼或14楼。中签率在30%以上的楼盘，可以选择弃号一次。

　　提问：房哥您好，我在金华有3套房，社保缴纳在杭州，打算买杭州市区的学区房，目前金华还有按揭，可以直接在杭州买房吗？首付几成？

　　回答：你在金华如果有一套房在按揭，在杭州可以买房贷款，首付6成。

　　提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

　　回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。