受委托，定于2022年11月30日14时30分在杭州市公共资源交易中心萧山分中心开标厅404厅对以下标的进行公开拍卖

　　一、拍卖标的及起拍价（采用有底价增价拍卖)

　　标的1：蜀湘湾·创谷湖畔谷5号楼房屋五年租赁权，面积：372.67㎡，起拍价（首年租金）：20.4037万元，拍卖保证金：5万元。

　　标的2：蜀湘湾·创谷湖畔谷11号楼房屋五年租赁权，面积：772.05㎡，起拍价（首年租金）：46.4968万元。拍卖保证金：10万元。

　　标的3：蜀湘湾·创谷云涧溪1号、2号楼房屋七年租赁权，面积：804.15㎡，起拍价（首年租金）：55.7679万元。拍卖保证金：15万元。

　　委托要求及瑕疵说明：

　　1. 以上所有房屋无任何产证、消防证件且今后不提供产证、消防证件；

　　2. 标的面积仅供参考，最终以实际现状为准交付；

　　3. 所有标的不得经营：丧葬、网吧、出租房、烟花爆竹、化工、KTV、酒吧、舞厅等涉及扰民和易燃易爆物品、污染、违法等，且禁止用于危险物品的仓储等；

　　4. 标的1、标的2租赁期限为五年，租金第一第二年不变，第三第四年在成交价基础上涨幅5%，第五年为第四年上涨5%，；标的3租赁期限为七年，租金第一第二年不变，第三第四年在成交价基础上涨幅5%，第五第六年在第四年基础上涨幅5%，第七年为第六年上涨5%。所有标的租金一年一付，先付后用。标的1装修免租期为3个月，标的2、标的3装修免租期为4个月；

　　5. 承租人实际经营所需办理相关部门审批等均需自行办理；

　　6. 未经产权方允许，承租人不得擅自修改标的物外立面造型、内部承重结构、不得擅自转租；

　　二、标的咨询展示：2022年11月24日、25日（8:30-17:30），接受咨询及查勘标的。标的展示在现场。

　　三、报名时间、地点：2022年11月28日、29日（9:00-16:00），在萧山区萧绍东路120号旧机动车交易市场二楼。

　　四、报名手续：法人凭营业执照、公章、法定代表人身份证。如委托他人办理的则另需授权委托书原件和代理人身份证原件。报名前需确保缴纳的保证金已实际到账。

　　五、竞买人须具备的条件：竞买人须经工商部门注册登记的企业法人或其他组织才可报名，信用档案中有严重失信记录的市场主体不得参与本次招租。

　　六、保证金缴纳指定账户：杭州金瑞拍卖有限公司 建行萧山支行　 账号：33050161709100000602。保证金请以：网银等非现金方式缴纳。（竞买人须以本人名义缴纳竞买保证金，并注明“拍卖保证金”，保证金应确保在11月29日15时前到账。

　　联系人：13967105908金女士

　　杭州金瑞拍卖有限公司

　　2022年11月23日