受委托，定于2022年11月30日15时30分在杭州市公共资源交易中心萧山分中心开标厅404厅对以下标的进行公开拍卖。

　　一、拍卖标的及起拍价（采用有底价增价拍卖)

　　标的物：三江汇·创谷E区14、19、30号楼房屋八年租赁权，面积约：6661.23㎡，起拍价（首年租金）：328.232108万元，拍卖保证金：70万元。

　　委托要求及瑕疵说明：

　　1. 标的面积仅供参考，最终以实际现状为准交付；

　　2. 标的租赁期限均为8年，第四年起每年递增5%，免租期4个月，租金半年一付，现付后用；

　　3. 承租人在实际经营中涉及到该业态需配备设施、设备、店招门头的拆除或安装均需承租人自行负责(包括自行负责各安全责任）；

　　4. 标的有土地证，无房产证，如标的经营业态涉及消防、环保审批、办证等一切事项均由承租人自行负责办理，我司只配合提供相关证明资料，如未按规定执行，后续一切责任由承租人承担；

　　5. 按园区设计要求，委托方提供雨水、污水、废水、消防、自来水、供电工程等配套接驳点，接驳工作及房屋内部改造工作由承租人自行承担，按消防规范要求进行设计，业态及装修改造方案需报委托方书面审批同意后方可实施，如后期业态与竞拍约定业态不符的视为违约；

　　6. 承租人装修完工后应提交由第三方审核确认的竣工结算报告，装修投入根据结算金额按五年进行折旧。到期后，对于承租人的装修投入，不可移动设备等一切资产，委托方不予任何赔偿或补偿，不承担违约责任，未经委托方同意不得转租；

　　二、标的咨询展示：2022年11月24日、25日（8:30-17:30），接受咨询及查勘标的。标的展示在现场。

　　三、报名时间、地点：2022年11月28日、29日（9:00-16:00），在萧山区萧绍东路120号旧机动车交易市场二楼。

　　四、报名手续：法人凭营业执照、公章、法定代表人身份证。如委托他人办理的则另需授权委托书原件和代理人身份证原件。报名前需确保缴纳的保证金已实际到账。

　　五、竞买人须具备的条件：竞买人须经工商部门注册登记，经营范围为婚庆礼仪服务、会议及展览服务，且注册资本为五千万以上的相关文创产业企业方可参与竞买，信用档案中有严重失信记录的市场主体不得参与本次招租；

　　六、保证金缴纳指定账户：杭州金瑞拍卖有限公司 建行萧山支行 账号：33050161709100000602。保证金请以：网银等非现金方式缴纳。（竞买人须以本人名义缴纳竞买保证金，并注明“拍卖保证金”，保证金应确保在11月29日15时前到账。

　　联系人：13967105908金小姐

　　杭州金瑞拍卖有限公司

　　2022年11月23日