受委托，定于2022年12月16日14时30分在杭州市公共资源交易中心萧山分中心开标厅404厅对以下标的进行公开拍卖：

　　一、拍卖标的及起拍价（采用有底价增价拍卖）

　　标的1：蜀湘湾·创谷山湖源15号、19号楼房屋五年租赁权，面积：376.02㎡，起拍价（首年租金）：21.9596万元，拍卖保证金：5万元。

　　标的2：萧山科创中心C#（3号）楼一层10号铺房屋三年租赁权，面积为50.41㎡，起拍价（首年租金）：13.14万元，拍卖保证金：3万元。

　　标的3：杭州市萧山区蜀山街道萧金路与西山隧道交叉口（山南）北100米的一幢房屋五年租赁权，面积约：496.96㎡，起拍价（首年租金）：27.2万元，拍卖保证金：6万元。

　　委托要求及瑕疵说明：

　　1. 标的1、标的3所有房屋无任何产证、消防证件且今后不提供产证、消防证件；

　　2. 所有标的面积仅供参考，最终以实际现状为准交付；

　　3. 标的1租赁期限五年，租金第一第二年不变，第三第四年在成交价基础上涨幅5%，第五年为第四年租金上涨5%，装修免租期为3个月，物业费：费用标准为10元/月/㎡（含税），截至2024年12月31日为8元/月/㎡（含税）；

　　4. 标的2租赁期三年，租金三年不变，装修免租期为1个月(原承租户无装修免租期）；

　　5. 标的3租赁期五年，租金前三年不变，第四年在成交价基础上涨幅5%，第五年在第四年租金上涨5%，装修免租期3个月（免租期不计租金且不列入租赁期）；

　　6. 所有标的租金一年一付，先付后用；

　　7. 标的1、标的2不得经营：网吧、烟花爆竹、化工、KTV、酒吧、舞厅等涉及扰民和易燃易爆物品、污染、违法、丧葬、出租房等，且禁止用于危险物品的仓储等。

　　8. 标的3不得经营：网吧、烟花爆竹、化工、KTV、酒吧、舞厅等涉及污染大、噪声大和易燃易爆品等，且禁止用于危险物品的仓储。

　　9. 所有标的经营业态涉及消防、环保审批、办证等一切事项均由承租人自行负责办理，如未按规定办理事项，后续一切责任由承租人承担；

　　10. 以上标的未经产权方允许，不得擅自转租外，承租人不得擅自修改标的物外立面造型、内部承重结构。标的3因不可抗力因素导致标的物外围土地征收、占用的，如政府行为、道路迁改拓宽等，竞买人应根据要求无偿配合委托人做好相关工作。

　　二、标的咨询展示：2022年12月12日、13日（8:30~17:30），接受咨询及查勘标的。标的展示在现场。

　　三、报名时间、地点：2022年12月14日、15日（9:00~16:00），在萧山区萧绍东路120号旧机动车交易市场二楼。

　　四、报名手续：法人凭营业执照副本、公章、法定代表人身份证；自然人凭身份证。如法定代表人或自然人委托他人办理的则另需授权委托书和代理人身份证。报名前需确保缴纳的保证金已实际到账。

　　五、竞买人须具备的条件：凡具备完全民事行为能力且无严重失信记录的企业法人或自然人均可参与竞买；

　　六、保证金缴纳指定账户：杭州金瑞拍卖有限公司 建行萧山支行　账号：33050161709100000602。保证金请以：网银等非现金方式缴纳。（竞买人须以本人名义缴纳竞买保证金，并注明“拍卖保证金”，保证金应确保在12月15日15时前到账。）

　　联系人：13967105908金女士

　　杭州金瑞拍卖有限公司

　　2022年12月9日