通讯员夏婕妤报道　在温州租房，你觉得房源充足吗？选择租房，哪些会是青年人首先考虑的因素？日前，由温州市委政研室、温州日报联合推出的“问需于民　问计于民”——民生一线调研，围绕“新温州人青年群体的租房困境”，倾听新温州人青年群体房屋租赁需求、租赁过程中遇到的烦恼以及意见建议，积极寻求破解之策。

　　保障性租赁住房仍偏少

　　青年人网络租房成新趋势

　　新温州人青年群体在温州租房现状如何，又有哪些需求？为了获悉广大青年群体租房情况的真实数据、案例、观点和建议，本次“问需于民　问计于民”——民生一线调研针对新温州人青年群体做了一份网络问卷调查。

　　调查共收回有效问卷3345份，从问卷结果来看，26周岁至35周岁之间的新温州人青年群体租房需求旺盛，其中65.41%的受访者认为目前工作区域内可选的租赁房源充足，但保障性租赁住房数量不多。多数受访者的房租在工资收入中的占比为10%至30%之间，但值得关注的是，有8.94%的受访者表示“住房负担过重”，每月房租花销占工资收入的50%以上。

　　在租房的过程中，青年人首先考虑的有哪些因素？通过分析调查问卷，房租价格、房屋品质、地理位置与交通出行、租金支付方式、环境及周边配套等是租房者考虑最多的因素，分别占比44.13%、38.71%、37.76%、22.69%和17.43%。此外，与传统通过房产中介找房不同，越来越多的年轻人表示会从安居客、房天下等网络平台或微信公众号等社交媒体获取房源信息。

　　此外，不少来温创业青年迫切希望能增加保障性住房数量。其中，34.38%的受访者建议“增加青年公寓，为新就业大学生提供过渡性住房”；30.46%的受访者认为“增加蓝领公寓，为发展制造业、引进产业工人提供宿舍”；21.91%的受访者希望“增加专家公寓，为引进各类高层次人才提供过渡性用房”。

　　“厂改房”政策难落地

　　青年人多元化租房需求难满足

　　“房源充足但好房子难找。”来温务工的潘女士租了两年房后，感叹温州“好房难找”。为了离工作单位近一些，她在单位附近的某老旧小区租了一套面积30多平方米的小套间，房子不新，租金却不低，而且靠山边环境潮湿。

　　即将大学毕业的小娄，最近正在市区某单位实习。她和大学室友在市区水心社区合租了一间2室1厅的房子，月租金2200元。对于刚出校门、工资收入并不高的两个大学生来讲，租房花销已经用掉她们每月生活费的大半，高品质房屋成为了这类租房群体的奢求。

　　采访中，还有不少来温务工的新温州人告诉笔者，他们在租房时偏向于“短租”形式，目的是便于今后通过换房来改善住房品质，但多数房东对“短租客”并不友好。

　　除了应届大学毕业生外，不少产业工人也面临“租房难”。在位于鹿城区的温州新生代产业园里，700多间标准职工宿舍被一抢而空。温州新生代产业园发展有限公司负责人林春成告诉笔者，园区共有32家小微企业，约有员工6000余人，他说：“很多鞋企老板愿意租赁小微园里的职工宿舍，因为环境设施好，也方便统一管理。”但是，现有职工宿舍只能满足园区70%左右员工的居住需求，鞋都周边更多的企业员工只能租赁当地居民的老房子，租房性价比较低。（下转第4版）