受委托，定于2023年10月16日14时在杭州市公共资源交易中心萧山分中心开标厅404厅对以下标的进行公开拍卖：

　　一、拍卖标的及起拍价（采用有底价增价拍卖）

　　标的1：蜀湘湾·创谷云涧溪13号楼房屋五年租赁权，面积约：653.4平方米，起拍价（首年租金）：41.736万元，拍卖保证金：10万元。

　　标的2：蜀山街道溪头黄一处土地三年租赁权，约10亩，起拍价（首年租金）：25万元，拍卖保证金：5万元。

　　委托要求及瑕疵说明：

　　1. 标的1租赁期限为5年，房屋无任何产证、消防证件且今后不提供产证、消防证件，标的2租赁期限为3年、无土地证；

　　2. 所有标的面积仅供参考，最终以实际现状为准交付，所有标的租金一年一付，先付后用；

　　3. 标的1装修免租期为3个月，租金递增幅度均为第一年第二年租金不变；第三年第四年租金在成交价基础上涨幅5%；第五年为第四年租金基础上涨5%,物业费：费用标准为10元/月/㎡（含税），截至2024年12月31日为8元/月/㎡（含税）、标的2租金递增幅度为第一年第二年租金不变；第三年在成交价的基础上涨幅5%；

　　4. 标的1不得经营：丧葬、网吧、出租房、烟花爆竹、化工、KTV、酒吧、舞厅、会所等涉及扰民和易燃易爆物品、污染、违法等，且禁止用于危险物品的仓储等，经营业态涉及消防、环保审批、办证等一切事项均由承租人自行负责办理，如未按规定办理事项，后续一切责任由承租人承担，承租人不得擅自修改标的物外立面造型、内部承重结构；

　　5. 标的2（若涉及政府征迁或土地流转事宜的，需承租户无条件配合），临时场地，不得用于堆土、堆放垃圾、违建房屋、烟花爆竹、化工、油漆油品等涉及污染大、违法、易燃易爆、有毒有害和危险物品等；

　　6. 以上标的未经产权方允许，不得擅自转租外。

　　二、标的咨询展示：2023年10月10日、11日（8:30-17:30），接受咨询及查勘标的。标的展示在现场。

　　三、报名时间、地点：2023年10月12日、13日（9:00-16:00），在萧山区萧绍东路120号旧机动车交易市场二楼。

　　四、报名手续：法人凭营业执照副本、公章、法定代表人身份证；自然人凭身份证。如法定代表人或自然人委托他人办理的则另需授权委托书和代理人身份证。报名前需确保缴纳的保证金已实际到账。

　　五、竞买人须具备的条件：标的1凡具备完全民事行为能力且无严重失信记录的企业法人方可参与竞买、标的2除以上条件外自然人也可参与竞买；

　　六、保证金缴纳指定账户：杭州金瑞拍卖有限公司 建行萧山支行　 账号：33050161709100000602。保证金请以：网银等非现金方式缴纳。（竞买人须以本人名义缴纳竞买保证金，并注明“拍卖保证金”，保证金应确保在10月13日15时前到账。）

　　联系人：13967105908金女士　

　　杭州金瑞拍卖有限公司

　　2023年10月9日