受委托，定于2023年11月3日14时30分在杭州市公共资源交易中心萧山分中心开标厅404厅对以下标的进行公开拍卖：

　　一、拍卖标的及起拍价（采用有底价增价拍卖）

　　标的1：蜀山街道西山沿线原万隆煤气十年租赁权，面积约：8416.56平方米，起拍价（首年租金）：230.40万元，拍卖保证金：50万元。

　　标的2：蜀湘湾·创谷山湖源19号楼五年租赁权，面积约：224.48平方米，起拍价（首年租金）：13.929万元，拍卖保证金：5万元。

　　委托要求及瑕疵说明：

　　1. 标的面积仅供参考，最终以实际现状为准交付；

　　2. 标的1租赁期限10年，无产权证，免租期6个月，租金增长率:第一年年租金为成交价，第二年、第三年不变，第四年在第三年的租金基础上上浮5%，第五年、第六年不变，第七年在第六年租金基础上上浮5%，第八年、第九年不变，第十年在第九年租金基础上上浮5%，履约保证金:120万元整；标的2租赁期期限5年，房屋无任何产证、消防证件且今后不提供产证、消防证，免租期1个月，租金第一年第二年不变，第三年第四年在成交价的基础上涨5%，第五年在第四年租金基础上张5%，物业费：费用标准为10元/月/㎡（含税），截至2024年12月31日为8元/月/㎡（含税），均一年一付，先付后用；

　　3. 标的1经营范围:办公用房、健康产业。标的1至标的2均不得经营:丧葬、网吧、出租房、烟花爆竹、化工、KTV、酒吧、舞厅、会所等涉及扰民和易燃易爆物品、污染、违法等，且禁止用于危险物品的仓储等，经营业态涉及消防、环保审批、营业执照、卫生许可证、环保相关排污证、消防证照等一切事项均由承租人自行负责办理，如未按规定办理事项，后续一切责任由承租人承担。

　　4. 标的1在合约租期满后，对招租范围内承租户所投入的固定资产（包括但不限于高配设施、出租区域地面、围墙、管线等）不得拆除、破坏，且均归出租方所有。

　　5. 标的1在运营过程中遇到不可抗因素（因萧金路拓宽导致标的物配套土地面积减少的，因萧金路拓宽施工导致该承租户资产运营有影响的，如：开封出入口，占道围挡施工等及其他政府行为）造成不利影响及损失的，出租方不予任何补偿及赔偿，均由承租户自行承担。

　　6. 标的1至标的2均不得改变内部承重结构，涉及相关装修、外立面、内部改造等均需通过出租方审核、同意，并且在安装、改造、装修等施工过程中的巡检巡查、环境卫生、区域治安、安全生产等均由承租户全权负责。

　　7. 标的1承租户自费安装的水、电、天然气等相关户名需在出租方指定单位名下。

　　8. 以上标的未经产权方允许，不得擅自转租。

　　二、标的咨询展示：2023年10月30日、31日（8:30-17:30），接受咨询及查勘标的。标的展示在现场。

　　三、报名时间、地点：2023年11月1日、2日（9:00-16:00），在萧山区萧绍东路120号旧机动车交易市场二楼。

　　四、报名手续：1. 法人凭营业执照副本、公章、法定代表人身份证；如法定代表人委托他人办理的则另需授权委托书和代理人身份证。2. 标的1承租户拍租前需对该资产进行现场探勘，并认可资产现状，同意出具资产自费改造承诺书（包含安装水、电、天然气，出租区域地面、围墙、管线改造等），并经出租方确认后方能进行拍租报名。3. 报名前需确保缴纳的保证金已实际到账。

　　五、竞买人须具备的条件：具备完全民事行为能力且无严重失信记录的企业法人方可参与竞买；

　　六、保证金缴纳指定账户：杭州金瑞拍卖有限公司 建行萧山支行　 账号：33050161709100000602。保证金请以：网银等非现金方式缴纳。（竞买人须以本人名义缴纳竞买保证金，并注明“拍卖保证金”，保证金应确保在11月2日15时前到账。）

　　联系人：13967105908金女士　

　　杭州金瑞拍卖有限公司

　　2023年10月27日