受委托，定于2023年12月8日9时30分开始在杭州市萧山区限额以下公共资源交易电子监管服务平台（https://xsxejy.xiaoshan.gov.cn/xe/login）对以下标的进行线上公开竞价，自由竞价时间为2小时（延时的除外）。

　　一、拍卖标的及起拍价（采用有底价增价拍卖） 

　　标的物：瓜沥镇万安村建设四路北、四化路东集体房屋与土地租赁权，房屋面积约4026.93平方米，土地面积约2.5836亩，起拍价(首年租金）：75.5万元，拍卖保证金为20万元，履约保证金10万元。

　　委托要求及瑕疵说明:

　　1. 房屋/土地面积大小及房屋状况与设施以现场实际为准；

　　2. 租期期限为5年，租金前2年不变，后3年在前两年基础上递增5%，一年一付，先付后用；

　　3. 标的禁止经营重餐饮、不允许做住宿或者公寓，也不允许整幢作为工业厂房、企业办公使用、不得涉及污染大、噪音大或易燃易爆的物品，禁止危险物品仓储，不得住人；不得使用明火；不得经营有可能扰民、或存在安全隐患的行业；

　　4. 承租人合同到期后固定的设备及装修归产权方所有；

　　5. 经营范围以产权方要求为准，未经产权方同意不得转租。

　　二、标的咨询展示：2023年12月4日、5日（8:30-17:30），接受咨询及查勘标的。标的展示在现场。

　　三、报名时间、地点：杭州市萧山区限额以下公共资源交易电子监管服务平台（https://xsxejy.xiaoshan.gov.cn/xe/login）注册报名。

　　报名资料：法人凭营业执照副本、公章、法定代表人身份证；自然人凭身份证。线下报名如法定代表人或自然人委托他人办理的则另需授权委托书和代理人身份证，报名前需确保缴纳的保证金已实际到账。

　　报名截止时间：2023年12月7日16时。

　　四、报名办法：竞买人须在报名截止时间前登陆杭州市萧山区限额以下公共资源交易电子监管服务平台（https://xsxejy.xiaoshan.gov.cn/xe/login）完成实名注册，并按此公告缴纳拍卖保证金(保证金应确保在报名前实际到账）注：原承租人按规定报名并参加拍卖的，在同等条件下享有优先承租权。如未报名或报名时未选择优先权人的,则视为放弃优先租赁权。

　　五、竞买人须具备的条件：凡具备完全民事行为能力且无严重失信记录的企业法人方可参与竞买。

　　六、保证金缴纳指定账户：杭州金瑞拍卖有限公司 建行萧山支行　 账号：33050161709100000602 。保证金请以：网银等非现金方式缴纳。（竞买人须以本人名义缴纳竞买保证金，并注明“拍卖保证金”，保证金截止时间为12月7日15时前到账。

　　联系人：13967105908金女士

　　杭州金瑞拍卖有限公司

　　2023年12月1日