受委托，2024年3月19日9时30分开始在杭州市萧山区限额以下公共资源交易电子监管服务平台（https://xsxejy.xiaoshan.gov.cn/xe/login）对以下标的进行线上公开竞价，自由竞价时间为2小时（延时的除外）。

　　一、拍卖标的及起拍价（采用有底价增价拍卖）

　　标的物：蜀湘湾·创谷山湖源12#楼五年租赁权，面积为412.02㎡，起拍价(首年租金） 20.3023万元，拍卖保证金4万元。

　　委托要求及瑕疵说明：

　　1. 标的面积大小及房屋状况以实际移交为准，房屋无任何产证、消防证件且今后不提供产证、消防证件，；

　　2. 租期为五年，装修免租期:3个月，租金第一第二年不变，第三第四年在成交价基础上涨幅5%，第五年为第四年上涨 5%，一年一付，先付后用，（房屋押金2个月房租、水电押金5000元）物业费：费用标准为10元/月/㎡（含税），截至2024年12月31日为8元/月/㎡（含税）；

　　3. 该项资产不得经营:丧葬、网吧、出租房、烟花爆竹、化工、KTV、酒吧、舞厅、会所等涉及扰民和易燃易爆物品、污染、违法等，且禁止用于危险物品的仓储等；不得改变内部承重结构，涉及相关装修、外立面、内部改造等均需通过出租方审核、同意，并且在安装、改造、装修等施工过程中的巡检巡查、环境卫生、区域治安、安全生产等均由承租户全权负责；

　　4. 经营范围以委托方要求为准，不得转租。

　　二、标的咨询展示：2024年3月13日、14日（9:00-17:00），接受咨询及查勘标的。标的展示在现场。

　　三、报名时间、地点：在杭州市萧山区限额以下公共资源交易电子监管服务平台（https://xsxejy.xiaoshan.gov.cn/xe/login）注册报名。

　　报名截止时间：2024年3月18日16时（需保证金实际到账及资料上传资料无误后才审核通过，确认报名成功）

　　四、报名办法：竞买人须在报名截止时间前登陆杭州市萧山区限额以下公共资源交易电子监管服务平台（https://xsxejy.xiaoshan.gov.cn/xe/login）完成实名注册，并按此公告缴纳拍卖保证金(保证金应确保在报名前实际到账）

　　报名资料：法人需营业执照副本（复印件加盖公章）、法定代表人身份证（复印件加盖公章）、《竞买须知》下载签字后加盖骑缝章、并在报名时上传。

　　五、竞买人须具备的条件：凡具备完全民事行为能力且无严重失信记录的企业法人方可参与竞买；

　　六、保证金缴纳指定账户：杭州金瑞拍卖有限公司 建行萧山支行　 账号：33050161709100000602 。保证金请以：网银等非现金方式缴纳。（竞买人须以企业名义缴纳竞买保证金，并注明“拍卖保证金”（保证金截止时间为3月18日15时前到账）

　　联系人：13967105908金女士　　

　　杭州金瑞拍卖有限公司

　　2024年3月11日