受委托，在杭州公共资源交易中心萧山分中心（市心中路1069号） 404开标室对以下两个拍卖标的进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖标的：

　　标的1：位于蜀山街道曹家桥社区村级留用地南和城商贸用房租赁权（三次）。首年租金起拍价：550万元，租赁面积约：17233.36㎡，拍卖保证金150万元，履约保证金为首年租金（具体以成交价为准）。租期：5年，第二年起每年租金在上一年基础上递增2%，租金一年一付。拍卖时间：2024年9月11日10时。

　　注：①竞买人条件：在中华人民共和国境内注册的企业法人。②业态限制：标的仅用于商业、三产服务行业，涉及旅馆、餐饮、娱乐业等特殊行业的必须到达相关政府行政审批要求。不得经营国家明令禁止的项目、服务或产品；不得经营有违社会道德的行业以及市场监管、环保、消防、城管等部门不准经营的项目。③该标的原租赁时间到2025年5月18日止，如拍卖成交的，买受人须先支付履约保证金，并于2025年5月5日前交付首年租金。租赁起始在2025年5月18日之后，具体以签定的租赁合同为准。④在租赁期内，地下、地面各50个汽车车位及房屋外墙广告的使用权作为配套设施无偿归买受人使用。⑤买受人在第二年租赁期起，须将每年租金在上一年度租赁到期前一个月缴纳至委托人账户，如未按时转入的，委托人有权解除租赁合同，并没收履约保证金不予退还。⑥如拍卖成交的，买受人须自行与该标的物业公司对接支付物业费等其他相关事宜。

　　标的2：杭州萧山蜀山鲁公桥股份经济联合社所有的位于蜀山街道九悦江南城1-8至1-11号、1-1号207至209室、1-1号307至309室1502.46㎡，2-1至2-7号、3-1至3-2号、4-1至4-3号约7344.75㎡及3幢1401室174.98㎡合计总面积9022.19㎡。租期：2024年8月11日起至2032年6月10日止，第1-3年年租金都为拍租成交价，自第4年起每3年环比递增6%（即第4、5、6三年的年租金都为拍租成交价基础上上浮6%，第7、8、9三年的年租金都为第6年年租金的基础上上浮6%）。租金一年一付，先付后用，只提供收据不提供发票。首年租金起拍价：296.38万元，拍卖保证金100万元，租赁押金100万元。拍卖时间：2024年9月11日16时。

　　注：①竞买人条件：竞买人限于在杭州市区域注册登记的独立企业法人，不接受联合体报名。至发布公告之日止注册资金在500万元以上(实缴注册资金)，有运行5000平方米以上商业体量的实绩(提供相应合同复印件)，提供三年以上纳税证明（实缴注册资金1000万元以上的企业提供一年纳税证明）、企业及法人信用状况良好。②业态限制：所有物业都不得用于法律禁止的行业或不符合消防、治安、环境卫生、安全生产经营条件或易燃易爆等安全隐患的经营行业，也不得用于经营丧葬服务业或与其关联的行业。③在租赁期内，地下50个停车位的使用权作为配套设施无偿归买受人使用。④现部分房屋存在租赁，本次租赁权拍卖不破租，涉及相关在租房屋买受人可在租期到期后自行与现有承租人另行确定租赁事项。拍卖成交后，租赁合同签定之日起的已租物业租金都归买受人所有。现部分在租房屋不设免租期，剩余现无租赁房屋享免租期5个月。⑤2-1至2-7号、3-1至3-2号、4-1至4-3号约7344.75㎡为浙（2021）萧山区不动产权第0038497号15616.16㎡的对应房号面积，竞买人现场自行查看、判定，若面积存在差异不影响本次拍卖成交结果，所有责任有竞买人自行承担。

　　二、标的展示：自公告之日起至2024年9月6日前与我们联系看样事宜。

　　三、竞买办法：竞买人须于2024年9月4日-9月10日11时前（9:00—17:00双休日除外）携带营业执照、法人代表身份证明、代理人身份证、授权委托书、竞买人条件要求的相关证明资料等及公章到东南科技研发中心1305办理报名登记手续（标的2须缴纳100元报名费），并于2024年9月10日11时前（以到本公司账户为准）将拍卖保证金汇入本公司指定账户（户名：杭州九骏拍卖有限公司；开户行：渤海银行股份有限公司杭州萧山支行；账号：2074312149000138）。联系电话：18067611211。

　　杭州九骏拍卖有限公司

　　2024年9月4日