受委托，定于2024年10月23日14时30分在杭州市公共资源交易中心萧山分中心开标厅404厅对以下标的进行公开拍卖。

　　一、拍卖标的及起拍价（采用有底价增价拍卖）

　　标的物：原金马怡站4至8层5年租赁权,面积约4846.54平方米，起拍价（首年租金）：115.47万元，拍卖保证金：50万元

　　委托清单及委托要求、瑕疵说明

　　1. 房屋面积大小及状况以实际交付为准,现状所有装修等设施设备不在拍卖标的范围内，需另行协商转让,电梯到期后重装费用及屋顶防水等费用由承租人承担；

　　2. 租期五年，前三年租金不变，后两年每年递增3%，租金一年一付，履约保证金为成交价的25%；

　　3. 标的仅作酒店使用；承租人不得经营烟花爆竹、化工等涉及污染大、噪音大或易燃易爆的商品，禁止危险物品仓储；不得使用明火；不得经营有可能扰民、或存在安全隐患的行业；

　　4. 经营范围以产权方要求为准，未经产权方同意不得整体转租。

　　二、标的咨询展示：2024年10月17日、18日（8:30-17:30），接受咨询及查勘标的。标的展示在现场。

　　三、报名时间、地点：2024年10月21日、22日（9:00-16:00），在萧山区市心中路398号金茂大厦16楼。

　　四、报名手续：法人凭营业执照副本、公章、法定代表人身份证；自然人凭身份证原件。如法定代表人或自然人委托他人办理的则另需授权委托书原件和代理人身份证原件。报名前需确保缴纳的保证金已实际到账。

　　五、竞买人须具备的条件：具备完全民事行为能力且无严重失信记录的企业法人或自然人均可参与竞买；

　　六、保证金缴纳指定账户：杭州金瑞拍卖有限公司 建行萧山支行　 账号：33050161709100000602 。保证金请以：网银等非现金方式缴纳。（竞买人须以企业或个人名义缴纳竞买保证金，并注明“拍卖保证金”，保证金应确保在10月22日15时前到账。）

　　联系人：13967105908金女士　　

　　杭州金瑞拍卖有限公司

　　2024年10月16日