■通讯员童法　 记者冯伟祥

　　看见淘宝网上司法拍卖版块价格实在的房子、汽车，你心动了吗？刚刚成为桐庐法院一起合同纠纷案件被告的周老板，用他“惨痛”的经历，给大家上了一课。

　　前不久，周老板在网络司法拍卖上看中了一处商业房产。之前，该房产已经拍卖过两次，但均流拍，按规定可启动以物抵债程序。周老板得知消息后，向房产的权利人王某提出购买该房产的意向，最终双方签订了一份《协议》。《协议》约定：由王某向法院申请进行第三次网上拍卖。如果没有第三方竞拍，则周老板以928万元价格购入该房产；如果有第三方竞拍成功，且成交价格高于928万元，则超过928万元的价款归周老板所有。如果周老板违约，则要支付50万元违约金。

　　在第三次拍卖中，周老板也参加了竞拍并按规定交了100万元保证金，结果他以930万元的价格竞得该房产。但竞拍结束后，周老板后悔了，没有在本次拍卖规定的指定期限内交纳剩余的830万元款项。最终，该房产再通过司法变卖程序，以850万元的价格卖与第三方。

　　根据淘宝网司法拍卖《竞买须知》第十一条规定：买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。因此，本次拍卖中的房产变卖价格850万元，低于之前930万元的拍卖成交价，之间80万元的差价应由周老板承担。

　　房产权利人根据上述规定，以与周老板在拍卖前签订的《协议》为依据向法院起诉周老板违约，要求周老板支付违约金50万元。

　　经桐庐法院组织调解，双方最终达成协议：周老板参加拍卖事先缴纳的100万元保证金中，80万元用来补足差价，剩余的20万元付给原告作为赔偿等。

　　法庭上的周老板后悔不迭，直呼自己是脑袋一热贪小利，赔了夫人又折兵，就这么白白损失了100万元。

　　法官点评：网络司法拍卖与传统拍卖相比，具有拍卖效率高、有效遏制串标、实现标的物利益最大化等优势。在信息化时代，人们足不出户，动动鼠标，就可以浏览到众多房产、车辆的信息，且有些拍品的价格还很诱人。但值得注意的是，在参加竞拍前，要根据自己的实际需求，三思而行，理性参与。实际上，某些参与竞拍的网民抱着侥幸心理，意欲低价购得拍品，再转手牟利，其竞拍主要以赚取高额差价为目的。其实，这样的行为有很大的风险，极有可能发生类似周老板的情况，“搬起石头砸了自己的脚”。