■记者许瑞英

　　攒了一辈子的钱买套房，自然是要买得称心如意一些。人们买房时总会遇到这样的困局：两个小区地段、价格都相似，到底买哪里的好呢？

　　看物业

　　物业的重要性，无需赘述。如何判断小区物业的好坏，看这几个因素：外立面统一程度、绿化保养程度、共享单车的数量。

　　小区的外立面是否整洁美观，能够相对提升小区的整体品质及增值空间。例如一致的窗玻璃颜色、封阳台举措、防盗网式样等等。小区里花花草草的保养也并不简单，绝对离不开物业管理的精心呵护。而时下，共享单车是个全新的评判标准，小区里共享单车的数量多少，能从侧面反映出一个社区的安全程度。如果小区保安随便就让单车进出，只能说明这个小区的门禁形同虚设。

　　如果这三点都能做好，说明这里的物业管理可以让你放心了。

　　看消防

　　消防水池或者水箱里的水够不够、楼梯间能不能防烟？除了盖房子的人，谁也不知道。最直观的，就是看消火栓和消防通道了。先看楼内消火栓在哪儿？是不是很容易打开？看上去能打开的都试一试，不要害羞，就当是帮物业检查。有的小区为了好看，会把消火栓藏在暗门后面，先往里面按一下才能打开。

　　如果住进去了才发现消防设施维护得不行，可以拨打96119向消防反映。这是关系到自己生命安全的事情，千万别认为是小事。

　　看楼层

　　确定了哪个小区、哪栋楼还不算完，下一步是看哪一层更适合你。这要综合考虑光照、噪音等因素。

　　一般来说，1~10楼冬季的日照时间是5~6小时，11楼到20楼是8~9小时。10层和11层日照时间相差极大，但5层和10层却差不多。为了采光一味求高，却搞不清楚节点在哪儿，是很不划算的。

　　看户型

　　房子是按建筑面积买的，要减掉公摊面积和套内墙体面积，才是你实际的使用面积（也叫套内面积）。公摊面积是指整栋楼电梯井、楼梯间、公共大厅等公用设施的面积，这是按照一定比例分摊到每家每户的，户型越大公摊的就越多。所以看房的时候，不要老盯着最大的户型买。

　　以上小建议，希望能够帮助你一眼辨别，买到住得更舒服的房子。