■何勇

　　据媒体报道，近日，安徽省六安市裕安区政府网站发布的一条公示信息引发热议，该公示显示，一名合肥人在六安市裕安区同一个小区购买了44套房子。按照当地的补贴政策，该房主共获得约80万元补贴。记者12月20日就此事联系到六安市裕安区房地产管理局，一工作人员称该房主票据手续齐全，并未违规。

　　市民勇当“接楼侠”，一口气买下44套房子，获得80万元补贴。按照六安当地出台的购房政策，这确实不违规，是合法领取购房补贴。而且，这对当地去库存的帮助作用还很大，要是人人一口气买下44套住房，当地楼市库存很快就会消化掉。但是，从购房补贴政策的初衷来看，其应当仅面向刚需群体发放，只有那些确实需要住房的市民购房才适合领取购房补贴。一次性购买44套住房获得80万元补贴，这显然有悖政策初衷，实质上是把去库存变成了鼓励炒房。

　　包括六安在内的很多三四线城市出台购房补贴政策，鼓励市民购房，目的就是为了去库存。而且，从政策效果角度说，购房补贴政策的确在一定程度上提高了市民的购房意愿，拉升了楼市交易量。应当说这一政策对去库存是有用的，也是有必要的。

　　但是，一个生活在省会城市的合肥人跑到六安市，一口气买下44套住房，这很明显不是正常的购房行为，而是赤裸裸的炒房行为。对于这种炒房投资行为，也按照市民普通购房行为对待，享受购房补贴政策，这显然不符合政策初衷，也有悖政策公平。

　　另一方面，去库存政策沦为鼓励炒房，或许在客观结果上确实消化了现有的住房库存量，让开发商手里的住房都卖出去。然而，这也进一步加剧城市房地产市场的风险，不仅会拉高房价，让市民更加买不起住房，而且造成实质性的住房库存量会越来越大。因为炒房客手中拥有的大量住房最终要进入房地产市场销售，不可能永久地握在手里。

　　去库存的购房补贴政策沦为鼓励炒房，当地政府在制定政策之初有没有考虑到这个问题，还是并不反对出现这种现象，现在已经不重要了。毕竟炒房客符合政策就该领取购房补贴，这是确保政策公信力的必要。但是，既然已经发现购房补贴政策存在漏洞，那么就应当及时堵住漏洞，避免去库存沦为鼓励炒房。因此，当地在给炒房客发放购房补贴的同时，必须及时完善购房补贴政策，对市民享受到的购房补贴额度要设置上限，一个家庭能够享受购房补贴优惠的住房数量不宜超过2套。